HÄUSER
Vermietetes Zweifamilienhaus in Rheine Bentlage
Baujahr: 1999
Grundstück: 543 m² (aktueller Bodenrichtwert = 240 €/m²)
Wohnfläche gesamt: 145 m²
Erdgeschosswohnung: 71 m² = Wohn- Esszimmer, 1Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Terrasse und gesamter Garten
Dachgeschosswohnung: 74 m² = Wohn- Esszimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, Bad,
Abstellraum, Balkon
Vollkeller
2 Gasheizungen aus 1999
Energieverbrauchsauseis Effkl. C, 94,3 kW h m² a
Ausstattung des Hauses ist komplett aus 1999.
Das Dach ist mit Mineralwolle gedämmt.
Im Erdgeschoss wohnt ein Seniorenpaar (ü. 80) seit 2003.
Im Dachgeschoss wohnt eine Einzelperson (ü. 30) seit 2018
Die Mieter würden gerne wohnen bleiben!
Das Haus steht in fußläufiger Nähe zum Tierpark und Salinenpark in sehr ruhiger Lage.
Kaufpreis: 420.000,- €
Mieteinnahme pro Jahr insgesamt 8.760,- €
4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Bad im Erdgeschoss
Bad im EG mit Wanne und Dusche
Gäste WC
Insgesamt handelt es sich hier um eine sehr gepflegte Immobilie mit zwei abgeschlossenen Wohnungen.
Der Vollkeller ist in Beton gegossen. Er hält für jede Wohnung einen separaten großen Kellerraum vor, sowie Gemeinschaftsfläche zum Waschen, Trockenen etc.
Die Heizungen befinden sich auf dem Dachboden, der mit Mineralwolle gedämmt ist und mögliche Ausbaureserve beinhaltet.
Die Wohnungen sind von den beiden Mietparteien außerordentlich gut gepflegt und in ebendiesem Zustand. Die beiden Mietparteien möchten gerne wohnen bleiben.
Die Lage des Hauses ist unmittelbar in der Nähe des Erholungsgebietes Rheine Bentlage mit dem Zoo, dem Salinenpark, dem Kloster/Schloss und dem herrlichen Grüngürtel Bentlages.
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